萬科地產(chǎn)近期調(diào)整職級架構(gòu)，為應(yīng)對市場變化，萬科再次進行新一輪職級架構(gòu)調(diào)整。由于職級和薪級的變化，大部分雇員薪資結(jié)構(gòu)也隨之調(diào)整，新的薪資采用“低底薪，高績效”的組合工資。

比如，萬科一位高級經(jīng)理級別的以前的薪資結(jié)構(gòu)是底薪14400，績效薪資3600，現(xiàn)在是底薪7600，減少的底薪部分變成績效。若按此計算，這位高級經(jīng)理的底薪降低超過40%。

此外，萬科降低薪酬背后，人員調(diào)整也在繼續(xù)。據(jù)了解，萬科在財務(wù)、總辦、人力條線都進行了相應(yīng)的減員，而營銷這樣的業(yè)務(wù)部門則保持穩(wěn)定，主要還是為了節(jié)約人力成本。

其實，這并非萬科第一次實行薪酬改革。早在2016年，深圳地鐵成為萬科大股東后，便一度著手調(diào)整薪資，取消季度獎勵，以適應(yīng)國企的工資結(jié)構(gòu)。業(yè)內(nèi)人士稱，此次調(diào)整之后，萬科的薪資水平將處于業(yè)內(nèi)中低水準。

不管是采取所謂的“低底薪，高績效”，還是因為經(jīng)濟放緩的大環(huán)境所致，聽到降薪這個詞員工的心情肯定是非常糟糕的了，薪酬的下滑意味著生活水平的直接下降，這點是毫無疑問的。

萬科員工說道：“我真的太難了，心里非常‘方’吖”！相信與萬科員工感同身受的要數(shù)深受裝修困擾的業(yè)主們了。

裝修業(yè)主們的“方”體現(xiàn)在哪里：

質(zhì)量糾紛

價格扯皮

維權(quán)困難

以上“三座大山”只要出現(xiàn)其一，都足以成為壓垮業(yè)主神經(jīng)的最后一根稻草。出現(xiàn)質(zhì)量糾紛、價格扯皮、維權(quán)困難時，業(yè)主應(yīng)積極尋求權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)的幫助。

對付“三座大山”，裝修司法鑒定專家給出下列應(yīng)對措施：

措施一 ：《裝修三方合同》

何為《裝修三方合同》？

合同作為裝修工程的第一步，如果應(yīng)對不好，則會陷入裝修公司設(shè)下的各種連環(huán)陷進套路中。對于各種裝修公司給出的優(yōu)惠項目，業(yè)主可選擇與裝修公司方簽署《裝修三方合同》。

《裝修三方合同》就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。

《合同》涉及承包方資格審查、材料、工期、質(zhì)量、檢驗、保修期等方面的明確條例和約束事項。同時《合同》具有法律效力，若出現(xiàn)裝修糾紛，業(yè)主可憑《合同》進行司法維權(quán)。

措施二：裝修司法鑒定

若出現(xiàn)糾紛，司法流程可以這樣走 。

走司法流程一般出現(xiàn)在裝修業(yè)主與裝修公司就裝修質(zhì)量問題無法達成一致，需上訴至各級人民法院的情況。

此時由法院指派有資質(zhì)的權(quán)威第三方裝修質(zhì)量鑒定單位對裝修標的爭議項進行專業(yè)、公正、合法取證，并出具經(jīng)當(dāng)事人雙方確認的《裝修質(zhì)量鑒定報告書》作為有效法律文件。

司法單位出具委托函

由各級人民法院/仲裁委發(fā)函委托相關(guān)司法鑒定單位，就具體裝修爭議案件事項進行說明并列明需鑒定內(nèi)容。并附帶郵寄案件的必要資料，包括：《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

現(xiàn)場鑒定

鑒定單位約定爭議雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場見證第三方鑒定。需提前爭議雙方需整理，并各派一名代表人見證以確保鑒定利進行。如有必要，經(jīng)雙方同意后進行拆開檢測取證。

出具《質(zhì)量鑒定報告書》

鑒定機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場取證材料，依照國家相關(guān)法律法規(guī)，對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷，并說明相關(guān)依據(jù)及意見。鑒定機構(gòu)將所出具《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方，并對此負法律責(zé)任。

雙方對《質(zhì)量鑒定報告書》進行確認并提出異議

爭議雙方有權(quán)對鑒定機構(gòu)所出具的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議，鑒定機構(gòu)有責(zé)任和義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進行回復(fù)說明。

對雙方異議以《解釋函》進行回復(fù)

鑒定機構(gòu)對爭議雙方的異議以《解釋函》形式進行回復(fù)，并郵寄至法院并接受雙方當(dāng)事人質(zhì)詢，如有必要需要委派人員出庭并進行當(dāng)面解答。

法院最終判決

法院根據(jù)爭議雙方最終確認的《質(zhì)量鑒定報告書》作為判決依據(jù)，對爭議案件進行調(diào)解或裁決。

裝修司法鑒定后續(xù)流程

權(quán)威裝修第三方司法鑒定機構(gòu)會根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》，并依照物價局定價要求及國家裝飾裝修行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)為指導(dǎo)，出具《修復(fù)造價方案》和《修復(fù)施工方案》兩份文件，并根據(jù)二者進行相關(guān)裝修后續(xù)修復(fù)事宜。