裝修鑒定丨精裝房質(zhì)量差，物業(yè)還拆走5扇門(mén)是怎么回事？

近日，杭州的H女士接收新房交房后發(fā)生了讓她覺(jué)得很“喪”的事。首先她覺(jué)得精裝修太差，再后來(lái)，開(kāi)發(fā)商竟然擅自把新房里五扇門(mén)拆下來(lái)，扛走了。“我這套房子屬于精裝修交付，但交付的過(guò)程當(dāng)中，出現(xiàn)很多很多問(wèn)題，不得不拆！拆了重新自己裝。”H 女士告訴記者。H女士的房子在杭州某社區(qū)，整套房子是精裝修，目前H女士卻重新找了裝修公司把精裝修全部拆掉了，現(xiàn)場(chǎng)一片狼藉，“砸了價(jià)值40萬(wàn)的精裝修，就是為了一口氣”，但誰(shuí)知更讓她生氣的是，前幾天過(guò)來(lái)看房時(shí)，竟然發(fā)現(xiàn)房子的門(mén)不翼而飛。

“7月8號(hào)收的房，然后8月2號(hào)我過(guò)來(lái)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)我房子里面5扇門(mén)沒(méi)了，然后我去物業(yè)那邊調(diào)取監(jiān)控，監(jiān)控顯示是開(kāi)發(fā)商的人進(jìn)了我的家，強(qiáng)行拆了我的門(mén)，運(yùn)走了。” H女士現(xiàn)場(chǎng)提出了自己的訴求：“第一拆的五扇門(mén)，這都是有報(bào)價(jià)單的，照精裝修上面報(bào)價(jià)單的價(jià)格是多少，就賠償給我多少；第二損壞的防水槽和地磚，是什么價(jià)格就照常賠償我好了，我沒(méi)有過(guò)分的要求。”

最后H女士和物業(yè)公司協(xié)商，請(qǐng)了專(zhuān)業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)前來(lái)房屋鑒定，按照鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償，這件事才得以結(jié)束。

近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商的精裝房質(zhì)量越來(lái)越讓人擔(dān)心，主要的原因無(wú)非下面幾種。

1，首先精裝修的房子以什么來(lái)吸引消費(fèi)者呢？那就是他的設(shè)計(jì)了，一般的精裝修的房子的設(shè)計(jì)都是比較的時(shí)尚新穎的，這樣可以吸引到很多的消費(fèi)者，但是我們?cè)谡嬲∵M(jìn)去以后的需要是實(shí)用，但是這點(diǎn)就很難滿(mǎn)足了，所以想要住的舒適這可不是一個(gè)好的選擇。

2，一般我們?cè)谧约哼M(jìn)行房屋裝修的時(shí)候都是希望房子的各個(gè)裝飾材料都是合格的，特別是現(xiàn)在我們都講求環(huán)保了，在裝修的時(shí)候我們都是希望所用的材料也是環(huán)保的，可以開(kāi)發(fā)商需要賺錢(qián)，不可能都用好的東西，所以就會(huì)出現(xiàn)裝修表面光鮮，其實(shí)質(zhì)量堪憂(yōu)的情況。

3，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)精裝修的房子的時(shí)候，一般都是先要看看他們的樣板間的，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)把樣板間弄的比較好的，這樣才能吸引到消費(fèi)者，但是等到消費(fèi)者拿到自己的房子的時(shí)候可能會(huì)發(fā)現(xiàn)和自己看到的差別很大，所以我們一定要打起精神去檢查。

毛坯房和精裝房在房屋質(zhì)量上是不存在差別的，兩者的差別在于裝修及家具、家電的配置上。二、毛坯房和精裝房的區(qū)別1、毛坯房和精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)A、精裝修商品房的裝修設(shè)計(jì)往往是請(qǐng)正規(guī)、大型、有實(shí)力的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行的，在設(shè)計(jì)上往往比較合理、實(shí)用，基本可以滿(mǎn)足大多數(shù)購(gòu)房者的心理需求。而購(gòu)房者在收房后不但免除了裝修開(kāi)支（裝修款已經(jīng)融入購(gòu)房款中了），對(duì)于配置了家電、家具的精裝房，還可以省去了采購(gòu)的環(huán)節(jié)，既可以比較輕松的入住，又節(jié)省了對(duì)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)間。另外，由于整個(gè)項(xiàng)目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。B、與精裝修房相反，毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。