本次故事的主角是L女士，她和家人一起去山東青島市某小區(qū)售樓處看房，由于房子還沒動工，置業(yè)顧問就帶他們看了各個房型的宣傳冊。綜合考慮自家人口和經(jīng)濟(jì)情況后，L女士選定了一套小高層三室兩廳的房子，并很快交了定金。就在一家人盼著住進(jìn)新房時，讓人意想不到的事發(fā)生了：“2019年12月15日，到了該交房時，開發(fā)商卻沒有交，我們就到小區(qū)去看。到那里發(fā)現(xiàn)小書房只有95厘米寬，這個時候才開始留意網(wǎng)上的備案信息，發(fā)現(xiàn)這套房子是2室2廳1衛(wèi)，少了一個書房。”L女士說，這間書房本可以當(dāng)做臥室用。

L女士立刻聯(lián)系到了買房時的置業(yè)顧問。置業(yè)顧問表示，L女士看到的兩室的房子，就是她之前選好交了定金的那套，至于為什么會變成兩室，她也不清楚。而此時，又有許多業(yè)主發(fā)現(xiàn)了房子的問題，隨后，他們共同找到了開發(fā)商。

然而，開發(fā)商的回答讓L女士徹底“死了心”：當(dāng)時一共三十多個戶型，有五個戶型出現(xiàn)錯誤，L女士購買的那套房子就包含其中。開發(fā)商表示，之所以會出錯是因為蓋房子太著急，把圖紙弄錯了。開發(fā)商的答復(fù)讓L女士感到荒唐，她表示當(dāng)初考慮買房就是因為家里人口多，想改善一下居住環(huán)境，如今開發(fā)商的一時“粗心”，不但沒讓他們住得舒心，反而又給他們添了堵。想到這些，L女士堅持要求換成三室的房子。但開發(fā)商卻告訴她，她購買的這座小高層已經(jīng)沒有三室的房子，如果換只能換洋房的，但必須按照現(xiàn)在的價格購買。

目前L女士還在和開發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商中，面對這種情況，我們不禁感嘆，從2017年到現(xiàn)在，已經(jīng)兩年多，而L女士才在最近才發(fā)現(xiàn)了家中房屋出現(xiàn)了情況，這導(dǎo)致了很難把握主動權(quán)，所以我們建議大家在房屋正在建筑的時候，請專業(yè)的第三方鑒定公司來看看我們的房子是不是完全按照圖紙上來建筑，如果不是的話我們要及時止損。

房屋的鑒定的重要性有哪些呢？現(xiàn)在讓我們來看看，房屋安全鑒定作為新興行業(yè)，主要工作就是對既有房屋材料、使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行專業(yè)檢測鑒定，并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗判斷出具房屋安全鑒定報告，隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日趨緊張，新建房屋減少，舊房屋越來越多，房屋安全鑒定在日常生活中也越發(fā)重要。

一、確保各類房屋的住用安全：房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的安全性就會迅速降低，使用房屋的壽命大幅度縮短，在正確使用的前提下，定期進(jìn)行房屋安全鑒定檢查，通過合理維護(hù)，保證房屋各構(gòu)件處于正常、安全狀態(tài)。

二、促進(jìn)城市危舊房屋的改造：通過房屋安全鑒定檢測，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失，同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

遇到L女士這種情況我們不要著急，我們首先要找專業(yè)的第三方鑒定公司對房屋做一個詳細(xì)的鑒定，然后再拿起法律的武器維護(hù)好自己的合法權(quán)益。